La conciliación como una forma de solución de los conflictos en la vivienda familiar, dentro del proceso ejecutivo hipotecario, en el sistema judicial panameño

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Giselle Marie Moncada Ramírez de Vásquez

Resumen

Como consecuencia de la crisis económica generada por el COVID-19, los acreedores y deudores confrontan preocupaciones sobre el pago de las hipotecas morosas.  El problema agrava cuando la garantía de estos préstamos lo constituye la vivienda de la familia, el lugar donde convive la célula madre de la sociedad.    Para evitar un colapso en el sistema nacional de crédito y una crisis general de vivienda, se propone la conciliación como solución en el proceso ejecutivo hipotecario de este tipo de inmueble.


A través de la conciliación se exploran más alternativas, como la dación en pago, la entrega a un corredor de bienes raíces de la propiedad para su venta, el sometimiento voluntario del deudor al remate, la posibilidad de una salida pacífica del bien inmueble, entre otras.  Es la calidad de experto del conciliador y su facultad activa de proponer soluciones lo que añade valor agregado a esta propuesta.       


El problema es que no se está usando la conciliación para la solución de un proceso ejecutivo hipotecario de la vivienda familiar, cuando su aplicación en este tipo de procesos sería un aporte para Panamá y los países que tengan un sistema de adquisición de viviendas familiares garantizadas con préstamos hipotecarios.

Detalles del artículo

Biografía del autor/a Ver

Giselle Marie Moncada Ramírez de Vásquez, Firma Morgan & Morgan Legal

Licenciada en Derecho y Ciencias Políticas, por la Universidad Católica Santa María La Antigua, distinción Magna Cum Laude.  Entre sus estudios cuenta con una Maestría en Derecho Procesal, en Universidad Latina de Panamá,  una Especialización en Docencia Superior y un Diplomado de Resolución de Conflictos de la Universidad del Istmo (UDI), un Diplomado en Locución de la Universidad Euroamericana y actualmente es Doctoranda en Derecho de la Universidad Internacional Iberoamericana - UNINI  México.

Cuenta con 25 años de experiencia profesional en el campo legal, desde su pasantía en firma de abogados, la antigua Autoridad de la Región Interoceánica (ARI) y más de 18 años como abogada idónea de la firma forense Morgan & Morgan Legal.

Posee entre sus credenciales, Licencia de Corredora de Bienes Raíces, por la Junta Técnica de Bienes Raíces del Ministerio de Comercio e Industrias, Registro de Conciliadora y Mediadora expedido por el Ministerio de Gobierno, Licencia de Locutora, por la Autoridad Nacional de los Servicios Públicos (ASEP).  Ha liderizado varios proyectos de importancia, entre los cuales estuvo la estructuración de la Sección de Cobros Judiciales y el Departamento de Derechos Reales de la firma para la cual labora.  Actualmente está encargada de la oficina de Morgan & Morgan Legal en la Provincia de Chiriquí y es parte del equipo coordinador de la práctica de Bienes Raíces de la firma.

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